Как провести заполнение декларации 3 НДФЛ на имущественный вычет

Для получения налоговых вычетов (покупка квартиры, лечение, образование) и декларирования своих доходов требуется подать и заполнить декларацию НДФЛ. Сейчас для этого не требуется специальных знаний и опыта, нет нужды искать специалиста, платить деньги. Достаточно скачать специальную программку на сайте ФНС и просто внести в нее данные. При этом она:

  • считает суммы налога и вычетов автоматически,
  • помогает налогоплательщику не ошибиться при ее заполнении,
  • освобождает от заполнения одной и той же информации вручную,
  • позволяет распечатывать готовую форму на принтере.

После загрузки программного средства, без всяких активация и подключений можно заниматься декларированием. В этой статье представлена подробная инструкция по заполнению декларации 3-ндфл в программе декларация 2019.

Видео-инструкция как скачать, установить и пользоваться программой:

При запуске программы автоматически появляется лист в режиме «Задание условий»

Формируя декларацию, следует заполнять все блоки и графы листа сверху вниз. То есть как таковой образец заполнения не нужен. Достаточно следовать алгоритму действий. image

Блок «Тип декларации»

Активировать элемент (поставить точку в позиции) «3-НДФЛ» (см. позиция №1). Обычно этот элемент активирован по умолчанию.

Блок «Общая информация»

В строке «Номер инспекции», нажать кнопку выбора и определить территориальную инспекцию, обслуживающую адрес Вашей прописки (появится список, в нем следует выбрать нужную ИФНС/МИФНС) (позиция №2);

Строке «Номер корректировки», следует ставить то число, которое соответствует количеству ранее поданных деклараций за данный налоговый год. Если ранее декларации не подавалась, то ставится «0»;

ОКТМО вводится код своего населенного пункта, который можно узнать в вашей налоговой или определить на сайте ФНС, для этого перейдите по ссылке,  введите свой адрес,  цифровой код в поле «Муниципальное образование:» и есть ОКТМО (позиция №3).

Блок «Признак налогоплательщика»

Ввыбирать позицию «Иное физическое лицо» (№4).

Блок «Имеются доходы»

Поставить галочку в «Учитываемые справками о доходах физического лица…» (№5), остальные пункты не нужно задействовать.

Блок «Достоверность подтверждается»

Принять элемент «Лично» (№6).

Далее выбирается лист «Сведения о декларанте» (нажать на кнопку)

image

Блок «Ф.И.О.»

В нем заполняются фамилия, имя, отчество — заполнить так как указано в паспорте гражданина РФ (№7). Подобным образом вносятся сведения о дате и месте рождения (№9). Строка ИНН указать собственный идентификационный номер налогоплательщика (№8). Сведения о своем ИНН, если они Вам не известны можно узнать через сервис налоговой службы.

Блок «Данные о гражданстве»

Предлагается автоматически, если строка пуста, то вводится код 643, что соответствует российскому гражданству (№10).

Блок «Сведения о документе, удостоверяющем личность»

В строке «Вид документа» выбрать позицию 21 – Паспорт гражданина РФ (№11), остальные строки заполняются как в паспорте (№12).

Блок «Контактный телефон»

Здесь нужно указать свой телефон, который будет доступен и с Вами будет легко установить связь для решения технических и иных важных вопросов. Заполняется обычными цифрами. Первая идет «8» (№13).

Затем активируется лист «Доходы, полученные в РФ»

Нас интересует вкладка «13», нужно выбрать позицию (число) желтого цвета (№14).

В блоке «Источник выплаты»

Нужно нажать на верхний «зеленый плюс».

Появится окно с одноименным названием «Источник выплаты». В нем заполняются сведения о работодателе (позиция 16). Данные вносятся согласно имеющимся строкам окна. Эти данные можно взять в справке 2-НДФЛ, которую получают у работодателя на бумажном носителе или в электронном виде через сайт ФНС (после регистрации в личном кабинете налогоплательщика);

Если несколько работодателей, то для каждого открывается отдельное окно, неоднократным нажатием на «плюс» (№14). В зависимости у какого работодателя применялся стандартный вычет на детей в том окошке и ставится галочка в позиции «Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику» (№17). Можно ставить галочку только у одного работодателя;

Завершение формирования окна путем начатия на кнопку «Да» (№18). То есть каждое окно закрывается отдельно. Потом соответственно открывается другое (на другого работодателя) и т.д.

Блок «Месяц доход…Код дохода…»

Нажав слева «зеленый плюс» всплывет окно «Сведения о доходах» (№19). Сразу же кликаем кнопку строки «Код дохода» и появится список «Справочник видов доходов» (позиция №20). Из этого списка выбираем нужный код – наши подходящую строчку, жмите. Сумму вбиваете вручную (№21). Указываете номер соответствующего месяца (№22). Когда сведения о конкретном месяце завершены, нажимаем кнопку «Да» (№23). Все данные следует брать из справки 2-НДФЛ. На каждую сумму по каждому заполняется отдельное окно (каждый раз нажимать на зеленый плюс) (№19).

Блок «Итоговые суммы по источнику выплат»

Строчка «Общая сумма доходов» выводятся автоматически.

Строчка «Сумма налога удержанная» вводится вручную (№28). Она обычно равна результату, полученному умножению Суммы дохода на 13%. Но если были налоговые вычеты, примененные работодателем, то нужно дополнительно заполнить еще окошечко чуть ниже.

Блок «Стандартные, социальные и имущественные вычеты, представленные налоговым агентом»

Жмем «Зеленый плюсик» и появится окно «Вычета, указанные в разделе 3 справки 2-НДФЛ» (24).

Строчка «Код вычета» из списка выбираем нужный, в зависимости от вида вычета и жизненной ситуации (№25);

Сумма вычета должна соответствовать справке 2-НДФЛ. Причем по каждому вычету берется итоговая годовая сумма, а не помесячно (№26).

На каждый вычет отдельное окошко. По заполнению, кликаете «Да» (№27).

Переход на лист «Вычеты»

На этом листе у налогоплательщика есть варианты развития событий. И они связаны с выбором конкретного вычета. Всего есть 4 вида вычетов, но спросом пользуются три:

  • Имущественный;
  • Социальный;
  • Стандартный.

Кстати, можно в одной декларации, так скажем в одну сессию заполнения, учесть все вычеты. Для этого в каждом вычетном разделе сразу под вкладкой раздела (верхняя часть листа левее) ставить галочку в позиции «Предоставить …….».

Так как больше всего вопросов касается именно как правильно заполнить декларацию на возврат имущественного налогового вычета, то пробежимся по этому вычетному разделу. Возьмем для примера самый распространенный жизненный случай (при возврат из бюджета при покупке квартиры)

Заходим на вкладку «Имущественный» (№29)

Сразу ставим галочку в позиции «Представить имущественный налоговый вычет» (см. №30). О чем говорили чуть выше;

Активируем блок «Сведения об объектах»

Мышкой на «Зеленый плюс» (№31) и всплывает окно «Данные объекта»;

Верху окна отметить позицию «Договор купли-продажи» (№32),

В строке «Наименование объекта» из списка видов недвижимости находим пункт квартира (№33);

Далее интересует строка «Признаки налогоплательщика». Исходя из жизненной ситуации, нужно сделать выбор. Там все очевидно, декларант, как заявитель вычета, тот определяет свой статус. Затруднений не будет (№34);

«Код номера объекта». В подавляющем большинстве случаев речь идет о кадастровом номере, выбирает эту позицию (№35);

«Номер объекта» Тут собственно и указывается сам кадастровый номер именно так как он обозначен в выписке из госреестра (№36);

«Место нахождения». Речь идет все о том же объекте недвижимости, его адрес точно также как прописано в выписке из госреестра (№37);

«Дата регистрации собственности….». Опять-таки вносим точную дату, переписывая из выписки госреестра Росреестра. Эта дата также указана в штампе регистратора на договоре, она не совпадает с датой заключения договора (№38);

«Доля» проставляется автоматически программой (№39);

«Стоимость объекта (доли)». Этот показатель указывается в договоре и подтверждена платежным документами. При этом не нужно уменьшать размер пропорционально размеру Вашей доли (если долевая собственность) (позиция №40).

«Проценты по кредитам за все годы». Указываются данные по уплаченным процентом в целом (№41)

Если вы являетесь пенсионером, то нужно поставить галочку в поле «Я являюсь пенсионером».

На этом окошко будет полностью заполнено, нажимаем «Да» (№42).

Если объектов несколько по которым производится возмещение. Например, ранее уже применялся вычет по другой квартире, то нужно внести данные и об этом объекте. Что бы дальше можно было корректировать данные по расчету вычета за предыдущие периоды.

Блок «Расчет имущественного вычета»

В полях «Общая стоимость всех объектов» и «Проценты по кредитам за все годы» программа самостоятельно проставит нужные значения с учетом ограничений по закону (№ 43).

Но в поле «вычет за предыдущие годы» как по объект, так и по кредиту нужно вбить значения вручную. Естественно, туда нужно внести данные о реально подтвержденных и полученных суммах по прошлым декларациям. А также учитывается та сумма, которая фактически была удержана работодателем.

Справочно: Декларация на бумажном носителе более сложна в заполнении. Так строка «Вычет по предыдущим годам» требует внесения дополнительных данных. Если это первая вычетная декларация, то ставится «0», если это последующая декларация, то указывается размер причитающегося вычета за предыдущий год (то есть тот показатель, который фигурировал в предыдущей декларации в листе Д1, строки 2.7.или 2.8). Когда деклараций за предшествующие периоды более двух, то показатель строк 2.7 или 2.8. всех деклараций складывается).

Строка «Сумма, перешедшая с предыдущего периода» если декларация первичная, вносится значение «0», если заполняется последующая декларация (для получения остатка вычета), то от первоначального полагающегося размера вычета (максимальный размер 2 млн. руб.) отнимается вычет, полученный (начисленный) в предыдущем налоговом периоде (этот размер указывается в предыдущей декларации в листе Д1 в строке 2.10), полученная разница и заносится в «Сумму, перешедшую с предыдущего периода» и так с нарастающим итогом к последующим годам

Заключительный этап

Нажать кнопку «Проверить»

Если будут незаполненные данные или неверные значения (по некоторым полям, например, ИНН), программа предложит исправить неточности (№ 44).

«Сохранить»

Сохраняем оформленный результат кликнув «Сохранить» (№45).

Обязательно отображаем полученный результата в визуальном формате.

Жмем «Просмотр (№46)». Перед нами предстанет декларация в том виде как она заполняется на бланке. То есть это Ваш пример заполнения перед распечаткой. Нужно внимательно прочитать, еще раз сверить данные и т.п.

«Печать»

 Этой кнопкой все заполненное в нужном формате выйдет на бумагу (№47).

Главная / Налоги. Взносы. Сборы / Налог на имущество /2018-05-23T14:36:25+03:00

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ на имущественный вычет в 2019 году: порядок и общие правила заполнения, пошаговая инструкция о том, что писать в декларации при вычете по предыдущим годам, важные нюансы при заполнении.

Заполнение декларации 3 НДФЛ на имущественный вычет в 2018 году осуществляется посредством специальной программы, доступной для скачивания. Пошаговая инструкция позволяет быстро сориентироваться, что писать и как оформлять документ. Условно процесс подразделяется на подготовительный и основной этап. Важно обеспечить достоверность и полноту информации.

Многим гражданам приходится заполнять 3-НДФЛ. Чтобы разобраться, как правильно это сделать, следует ознакомиться с рекомендациями по внесению в форму индивидуальных сведений, примерами и образцами декларации.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

–>

3-НДФЛ – это форма декларации, заполняемая и предоставляемая плательщиками подоходного налога в ИФНС для отчета перед государством о полученных физическим лицом доходах и получения налоговых вычетов.

Документ включает большое количество листов. Однако, все их заполнять не нужно. Обязательные страницы зависят от основания подачи декларации.

Законодательная база

Законы регулярно меняются, дополняются поправками. Поэтому ежегодно корректируются и формы 3-НДФЛ. Иногда новшества оказываются незначительными, к примеру, связаны с увеличением размера налогового вычета. В других случаях декларации меняются кардинально для упрощения формы и уменьшения числа страниц.

В 2020 году необходимо сдавать отчетность за 2020 год. Однако, новая форма декларации, утвержденная Приказом ФНС № ММВ-7-11/822@ от 25.10.2017 г., еще не введена в действие. Ее применять нужно будет, начиная с 19 февраля 2020 года. До этой даты отчеты за 2020 год заполняются по форме 3-НДФЛ за 2016 год.

Основания для подачи

Ежегодно декларировать свои доходы, подавая в ИФНС 3-НДФЛ, обязаны следующие физические лица:

  • граждане, самостоятельно рассчитывающие и уплачивающие в бюджет налог с доходов: ИП на ОСНО, адвокаты, нотариусы и иные лица, занятые частной практикой;
  • российские резиденты, получившие доход за пределами РФ;
  • граждане, получившие дополнительные доходы от продажи автомобиля, жилой недвижимости или земли, выигрыша в лотереи, сдачи в аренду недвижимости и пр.

Второе основание для заполнения декларации 3 НДФЛ – желание получить вычет при:

  • покупке жилой недвижимости;
  • оплате лечения;
  • оплате обучения.

На имущественный вычет

3-НДФЛ необходимо оформить для получения имущественного вычета, который предоставляется по расходам на:

  • строительство частного дома, коттеджа;
  • покупку жилой недвижимости или земельного участка под ИЖС;
  • уплату процентов по кредиту, взятому для приобретения жилья;
  • погашение кредитных процентов при рефинансировании целевых займов, взятых на покупку жилья, земли для его возведения.

При покупке квартиры

Каждый гражданин имеет право на возврат 13% расходов на покупку квартиры, но не более, чем с 2 млн. рублей.

Для его осуществления необходимо предоставить в налоговый орган 3-НДФЛ за соответствующий год с приложением документации, подтверждающей наличие прав на вычет:

  • правоустанавливающего документа недвижимость;
  • акта, подтверждающего сделку купли-продажи;
  • справки о доходах.

Период произведения возврата в каждом случае индивидуален и зависит от стоимости квартиры, размера заработной платы. Некоторые граждане возвращают деньги за 3-4 года, у других уходит на это больше времени.

Для получения вычета в очередном году заполняется декларация за предшествующий налоговый период. К примеру, если квартира куплена в 2020 году, то 3-НДФЛ можно подавать только с 2020 года.

На лечение

Декларация 3-НДФЛ необходима при возврате 13% расходов на лечение и покупку медикаментов при оплате:

  • своего лечения;
  • лечения жены (мужа), своих несовершеннолетних детей и родителей;
  • медикаментов, назначенных врачом и купленных плательщиком НДФЛ для себя, своих детей в возрасте до 18 лет, родителей, жены (мужа);
  • взносов на добровольное страхование себя, жены (мужа), родителей, несовершеннолетних детей.

Подробный список медицинских услуг и медикаментов, по которым возможен вычет, приведен в правительственном постановлении № 201 от 19.03.2001 г.

Максимально допустимая сумма затрат, принимаемая к вычету на лечение – 120 тыс. рублей. По расходам на дорогостоящие услуги никакого предела не установлено.

Выяснить, относится ли лечение или лекарства к категории дорогостоящих услуг и товаров можно по справке медицинского учреждения. В этом случае в документе проставляется код «2», указывающий на дороговизну.

На обучение

Заполнив и сдав в ИФНС справку 3-НДФЛ, можно вернуть 13% от стоимости обучения:

  • собственного (по любой форме);
  • очного за своих детей в возрасте до 24 лет;
  • очного за своих несовершеннолетних подопечных;
  • очного за бывших своих подопечных, не достигших возраста 24 лет;
  • очного своих полнородных или неполнородных сестры, брата до достижения ими 24-летнего возраста.

Возместить часть расходов на обучение можно только, если образовательное заведение имеет лицензию или другой документ, подтверждающий ведение им образовательной деятельности.

Государством установлены предельные суммы, принимаемые к вычету на обучение. Во-первых, не более, чем с 50 тыс. рублей, выплаченных за учебу детей. Во-вторых, не больше 120 тыс. руб., израсходованных на обучение себя, брата (сестры) в совокупности с затратами на лечение (кроме дорогостоящего), пенсионные (страховые) взносы, дополнительные взносы на пенсию.

Документация по получению образования (договор, платежки) должна быть оформлена на налогоплательщика, получающего вычет, а не на обучающегося гражданина.

Как заполнить 3-НДФЛ?   

Составить 3-НДФЛ можно вручную или в специальной программе. Для этого необходимо:

  1. Скачать бланки или программу за соответствующий год.
  2. Подготовить все необходимые документы, из которых будут вноситься сведения.
  3. Узнать кодировки: ОКТМО, ИФНС.

Чтобы понять, как заполнить 3 НДФЛ, ознакомиться с инструкцией, правилами и образцами ее оформления.

Читайте о подаче 3-НДФЛ при продаже авто менее 3 лет.

Как сдать 3-НДФЛ онлайн через Госуслуги? Смотрите тут.

Инструкция

Весь процесс оформления 3-НДФЛ можно разделить на 2 этапа. Сначала заполняются первые три раздела обязательные для всех случаев:

  • задание условий (титульный лист);
  • индивидуальные данные декларанта;
  • полученные доходы (от работодателя, предпринимательской деятельности, вкладов, продажи имущества и пр.).

Для получения вычета необходимо заполнить соответствующие страницы декларации:

  • имущественный вычет (при покупке жилья, уплате ипотечных процентов);
  • социальный вычет (при оплате лечения, обучения);
  • стандартный вычет на детей.

Чтобы составить отчет по продаже жилья или автомобиля, необходимо заполнить следующие листы:

  • Титульный.
  • Лист А и Д2.
  • Разделы № 1 и № 2.

Чтобы отчитаться за доходы от сдачи в аренду жилья заполняются:

  • Титульная страница.
  • Лист А.
  • Разделы № 1 и № 2.

Чтобы получить имущественный вычет при покупке жилой недвижимости или уплате ипотечных процентов заполняются:

  • Титульный лист.
  • Лист А и Д1.
  • Разделы № 1 и № 2.

При возврате средств за лечение или обучение нужно заполнить:

  • Титульный лист.
  • Листы А и Е1.
  • Разделы № 1 и № 2.

Получить вычет при уплате взносов на страхование оформляются листы:

  • Титульный.
  • Листы А и Е2.
  • Разделы № 1 и № 2.

Образец

Формы 3-НДФЛ утверждаются ежегодно. Поэтому для заполнения документа за определенный год следует использовать образец декларации за соответствующий период.

При задании условий формируется титульный лист. Здесь нужно:

  1. Указать тип декларации – «3-НДФЛ».
  2. Выбрать номер инспекции, в которую подается отчет (по месту регистрации налогоплательщика).
  3. Проставить номер корректировки. При первичном составлении «0», в дальнейшем, если придется вносить в документ изменения, их порядковый номер соответственно «1», «2» и т.д.
  4. Проставить галочку в категории полученных доходов.
  5. Подтвердить достоверность сведений. Если отчет будет сдаваться представителем, нужно указать его ФИО и документ, подтверждающий полномочия (нотариальная доверенность).

Далее вносятся сведения о декларанте:

  1. Всю информацию нужно вписывать в строгом соответствии с паспортными данными.
  2. Код налогоплательщика «ИНН» можно узнать из специального свидетельства или справки о зарплате (2-НДФЛ). При его отсутствии (если не получен вовсе) поле остается пустым.
  3. Код страны указывается «643» (Россия). В программе он проставлен автоматически.
  4. В сведениях о документе, удостоверяющем личность, выбирается его тип. Обычно паспорт гражданина РФ. При его отсутствии – другой документ из списка.
  5. Контактный телефон необходим для связи ИФНС с декларантом. Поэтому ввести следует действующий номер.

Следующий этап – отражение доходов, полученных в РФ:

  1. Указываем ставку налога, зависящую от вида доходов. Так, при отражении полученной заработной платы для вычета и получении денег от продажи жилья или машины – 13%.
  2. Добавляем источник выплат, вписав его индивидуальные сведения: наименование, ИНН, ОКТМО работодателя или покупателя.
  3. Вводим информацию по каждому месяцу, в котором получен доход: порядковый номер месяца, код дохода, сумма. Если был сделан стандартный вычет (видно из справки 2-НДФЛ), указать его кодировку и размер.

Для оформления вычета выбирается его вид: социальный, имущественный. В первом случае вносятся затраченные суммы и при необходимости договоры страхования. Во втором случае – информация о купленном объекте недвижимости из правоустанавливающего документа, договора о сделке (адрес, стоимость, даты приобретения и начала вычета) и сумма уплаченных кредитных процентов (при покупке в ипотеку).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ здесь.

Можно ли онлайн?    

Заполнить 3-НДФЛ можно в режиме онлайн на сайте ИФНС. Для этого необходимо завести личный кабинет и перейти в нем в специальный раздел «3-НДФЛ».

Оформив декларацию в интерактивном режиме, ее можно экспортировать в формате «.xml» (для сдачи на магнитном носителе) или выгрузить в Excel (для представления в печатном варианте).

Чтобы получить логин и пароль для личного кабинета, нужно обратиться в любую ИФНС России с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, и свидетельством ИНН (подлинником и ксерокопией).

Узнайте, кто сдает 3-НДФЛ в 2020 году.

Как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ? Информация здесь.

Где взять бланк декларации 3-НДФЛ? Подробности в этой статье.

Сроки подачи

По общим правилам, установленным НК РФ, для декларации доходов 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, идущего за отчетным периодом. Например, отчет за 2020 год сдается до 30.04.2018г.

С учетом праздничных и выходных дней в 2020 году форма 3-НДФЛ принимается до 3 мая.

Данные сроки не распространяются на декларации, подаваемые для получения вычетов. Они сдаются в любое время в течение года. Единственное ограничение во времени – три года с момента совершения расходов на лечение или образование.

На имущественный вычет подать 3-НДФЛ можно позже, но возврат будет сделан также только за последние три года, предшествующие первой подачи декларации.

На видео о заполнении декларации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

–>

Приобретение жилья требует дополнительных затрат. Потому граждане часто ищут пути экономии. Это и ипотека с различными ставками, и получение вычетов. Последние вызывают много проблем, ведь предполагают заполнение налоговых деклараций. С заполнением 3НДФЛ для получения имущественного вычета сложно разобраться тем, кто впервые его видит.

Основная информация

Не у каждого гражданина есть официальное право вернуть часть денег по налогам, уплаченным ранее. Есть особенности, связанные с процессом оформления.

О праве по вычету

imageПраво на компенсацию появляется у граждан, которые приобрели квартиру или территорию, где планируют возвести жилые помещения. То есть, главное условие – совершение покупки с использованием собственных средств. Перечисление недоступно, когда тот же объект продают.

Выплата и её размер зависят от прибыли заявителя. Основной фактор – платежи, уже ранее перечисленные государственному бюджету. Часто бывает так, что на возврат суммы уходит до нескольких лет.

Выполнение следующих условий предполагает запрет на имущественные вычеты:

  1. Близкий родственник владеет купленной квартирой. Или при взаимодействии с продавцами-коллегами покупателей.
  2. Выигрыш в лотерею, передача дома на безвозмездной основе.
  3. Использованы деньги из материнского капитала, других видов государственных субсидий.

Оформление: описание порядка

Предоставление полного пакета документации даёт право получить деньги. Налоговая служба отвечает за организацию камеральной проверки, когда вся информация принята к рассмотрению. Плательщику направляют обращение в письменной форме, когда проверка начинается. Имущественный вычет распространяется не только на покупку, но и на проведённые строительные, ремонтные работы.

При наличии нескольких работодателей разрешают выбирать, кто – налоговый агент.

Обращаясь к налоговым органам, надо помнить о том, что сроков давности нет. Можно подать заявление на вычет, даже если покупка совершена несколько лет назад.

Разрешают применять компенсацию к нескольким объектам, пока вся максимальная сумма в 260 тысяч рублей не исчерпается. Если вычет оформлялся до 2019 года – то повторного права на обращение нет.

Имущественный вычет и пакет документов

Такие справки гарантируют положительный ответ при оформлении компенсации:

  • При кредите – банковская справка о перечисленных ранее процентах. Копии договора с банком тоже будут полезными.
  • Документы в доказательство произведённых расходов.
  • Свидетельства по земле, домам и строительству.
  • Договор на покупку, акт по передаче жилых объектов.
  • Свидетельство о государственной регистрации, если строительство объекта завершено.
  • Справка по форме 2НДФЛ, оформленная у налогового агента.
  • Налоговая декларация.
  • Заявление в письменной форме, с сообщением о вычете.

Заполнение 3НДФЛ по имущественному вычету

Налоговая декларация обязательна при рассмотрении подобных вопросов. Её заполняют, основываясь на действующих законах. Проведение расчётов, заполнение бланков связано с определёнными нюансами.

Правила расчётов

Определяя суммы, плательщик должен учитывать такие нюансы:

  1. Когда вычисляют сумму, цена объекта – главный фактор.
  2. В формулы можно включать деньги, которые были потрачены на ремонтные работы.
  3. Ипотечные кредиты тоже берут во внимание.

Один гражданин может получить не более 260 тысяч рублей. Это максимум, установленный на уровне законов. То есть, к вычету принимается сумма не больше 2 миллионов рублей.

13% возвращаются и в случае соглашений по ипотеке, заключённых с банками. Тогда лимит для выплат расширяют до 390 тысяч рублей.

Более подробная инструкция по заполнению документа

Правила заполнения не такие уж и сложные для граждан:

  • Цвет ручек – синий, чёрный.
  • Допускают печать бланков с одной стороны.
  • Под запретом – поправки, любые виды исправлений.
  • Штрихкоды с большой вероятностью повреждаются во время скрепления. Потому за их состоянием рекомендуют следить отдельно.
  • Единица для сумм – рубли, копейки предполагают округление.
  • Отдельная ячейка используется для каждого знака, хаотичное внесение данных запрещено.
  • Когда значение ОКАТО включает 11 и больше цифр – то проставляют нули.
  • ИНН, Ф. И. О. заявителя стоят на каждой из страниц.
  • Дата с подписью стоят внизу.

Это интересно:  Чем отличается лизинг от кредита на автомобиль?

1 и 6 разделы используют всегда, вне зависимости от самого вида вычета и отчётности. Остальные разделы подбирают в зависимости от конкретной ситуации. У всех листов присутствует обозначение, с порядком заполнения разобраться нетрудно.

Следующие листы тоже заслуживают отдельного рассмотрения:

  1. И. Здесь описывают жилые объекты вместе с затратами, понесёнными плательщиком налога.
  2. Е – обозначение прибыли после того, как имущество реализовано. Сумму прописывают тоже здесь.
  3. А – описание общих сумм прибыли, для которых применяют НДФЛ.

imageПункты 2.1, 2.2. остаются пустыми при первоначальном заполнении деклараций. Если же вычет повторный – то указывают суммы, использованные ранее. То же касается процентов, перечисленных банку.

Данные легко найти на старых бланках деклараций. 2.3, 2.4 – пункты, посвящённые остаткам по прибыли.

Следующие виды сумм должны находиться в пределах установленных лимитов:

  • Остаток.
  • Вычет за текущий год.
  • Вычеты по предыдущему году.

Если прибыль облагается со ставкой в 13% — 1 раздел требует заполнения. 2 и 3 разделы нужны при ставках в 35 и 9%, соответственно.

Что ещё надо учитывать?

Информацию из справки 2НДФЛ отражают в листе А. В раздел 1 потом переносятся итоговые суммы, после всех подсчётов. В листе И есть несколько важных пунктов:

  1. Код, обозначающий объект. В случае с квартирой берут цифру 2.
  2. Вид имущественных прав.
  3. Признак плательщика налога. Сами собственники обозначаются единицей, супруги – двойкой.
  4. Место или адрес, где находится недвижимость.
  5. Описание затрат.

В первом разделе предполагается использование нескольких кодов для обозначения:

  • 110 – сумма возврата.
  • 070 – данные из строки 2.4. в листе А.
  • 060 – результат перемножения на 13% строки 050.
  • 050 – разница между строками 030 и 040.
  • 040 – сумма из листа H, строчки 2.8.
  • 030 – общая сумма для налогообложения.
  • 010 – общий доход.

Раздел 6 – для обозначения возврата по кодам КБК, ОКАТО.

Сроки подачи, уплаты налога

До 30 апреля года, следующего за отчётным периодом и времени сделки, подают декларацию физические лица, составляющие отчётность. Если речь идёт об имущественных и любых других видах вычетов – ограничений по времени нет, документы подают на протяжении всего года.

Декларация фиксирует сведения относительно доходов по предыдущему периоду. То есть, до 30 апреля 2019 года включительно подают отчёт за квартиры, чья продажа прошла в 2018-ом.

15 июля года подачи деклараций – максимальный срок при перечислении сборов.

Способы отчётности перед налоговой службой

Подача декларации допустима как лично, так и удалённо, при помощи современных технологиях. Вопрос решают тремя возможными способами:

  1. Личный визит в одном из отделений ФНС.
  2. Письмо по почте, с включением описи по содержанию.
  3. Личный Кабинет налогоплательщика, с подачей через интернет.

Можно сделать так, чтобы за подачу документации отвечали родственники, близкие друзья. Тогда не обойтись без доверенности с нотариальным заверением. При документе, подтверждающем родство, родители имеют право отчитаться за детей.

Об ответственности налогоплательщиков и штрафах

Есть три ситуации, когда гражданина при выявлении нарушений привлекают к ответственности:

  • Отсутствие и документа, и перечислений по налогам.
  • Декларации нет, но налоги перекрываются суммой вычетов.
  • Налог к указанному времени не перечислили, но декларацию заполнили.

Отсутствие документа с перечислениями

В этой ситуации за каждый месяц просрочки нарушитель должен платить минимум 5% от незадекларированной суммы дохода. Штраф увеличивается по мере того, как оплата не поступает дальше. Наказание с максимальной величиной- 30%.

Штраф 20% применяют при несвоевременной оплате НДФЛ. До 40% возрастает размер наказания, если налоговая служба выявила умышленное правонарушение.

Уголовная ответственность наступает у тех, кто не оплатил сумму в 600 тысяч рублей и более.

Декларация не подана, налог платить не нужно

Декларация называется «нулевой», если получается, что вычеты полностью покрывают сумму налогов. Документ всё равно нужно заполнять, а потом передавать налоговой службе. Если подача была несвоевременной – налогоплательщику назначают штраф в размере 1 тысячи рублей.

Это интересно:  Как войти в личный кабинет ВТБ 24?

Декларацию подали, но налог вовремя не заплатили

Такие обстоятельства приводят к освобождению налогоплательщиков от статей, указанных ранее. Только пени платят за просрочку каждый день, в размере до 1/300 от ставки Центрального Банка.

Особенности заполнения электронных форм

Специальные программы были разработаны, чтобы упростить процесс заполнения. На официальном сайте ФНС размещают бесплатную версию приложения.

После открытия перед пользователем с левой стороны отображаются следующие иконки:

  1. Налоговые удержания.
  2. Доходы, полученные на российской территории.
  3. Данные о декларанте.
  4. Задание условий.

Заявителю останется только забить данные, которые ему известны к настоящему моменту. На колонку нужно навести курсор мыши, кликнуть по обозначению, чтобы перейти к другому разделу.

Сначала пишут о декларанте, потом переходят к полученным доходам. Вкладка с цифрой 13% всегда открывается при заполнении 3НДФЛ.

Особенности заполнения на проценты по ипотеке

Первым заполняют титульный лист, как и при других видах вычетов.

В строку ИНН налогоплательщик проставляет свой идентификационный номер. Номер корректировки должен быть нулевым, если это заполнение документа первое для гражданина. Налоговый период – поле для вписывания точного года, когда был заключён договор по приобретению жилья в ипотеку. Далее идёт четырёхзначный код налоговой инспекции, к которой относится заявитель. 760 – стандартное обозначение в случае с физическими лицами.

Разрешается заявить о выплате процентов в любое время после того, как сам клиент банка рассчитался по ним. Это можно сделать даже спустя десять лет. Но в зачёт относительно дохода идут только деньги, полученные на протяжении последних трёх лет. Имущественные вычеты общего характера под правило тоже попадают.

Оформление декларации при рефинансировании ипотеки не отличается от обычных правил.

До конца апреля 2019 года подают декларацию, если недвижимость была продана в 2018 году. От заполнения документа освобождают только после продажи объектов, находящихся в собственности три и более года.

Налог уплачивают в том случае, если сумма продажи составила более 1 миллиона рублей. Но сумма налогового вычета позволяет избавиться от большей части расходов.

Об основаниях для отказа

Гражданин может получить отказ при возникновении следующих проблем:

  1. Декларация подаётся другому органу, который не может заниматься рассмотрением данного вопроса.
  2. Отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи, которая необходима по закону.
  3. Декларация подаётся с нарушением установленных форм.
  4. Декларацию передаёт третье лицо, но оно не может подтвердить наличие полномочий.

Добавление ежемесячных доходов

Данные из справки 2НДФЛ обычно вносятся в часть документа, которая находится внизу.

Такие данные могут быть выполнены в нескольких вариантах:

  • Самый простой – с ежемесячными одинаковыми доходами, когда вычет неприменим.
  • При отсутствии вычетов между ежемесячной прибылью может существовать разница.
  • Отдельный вопрос – дополнительные льготы в виде материальной помощи, вычетов по детям, и так далее.

imageПри одинаковой ежемесячной зарплате вносить сведения проще всего. Достаточно в специальной программе нажать на плюсик, выбрать соответствующий код для обозначения дохода. Заработная плата и другая прибыль для исполнения обязанностей по трудовому договору обычно обозначаются как 2000. Общие суммы по доходам переписывают по соответствующим месяцам. Останется нажимать на кнопки добавления столько раз, сколько месяцев гражданину выдавали доход.

Внизу автоматически идёт подсчёт общей суммы по доходам.

При разных зарплатах каждый месяц принцип заполнения электронного документа примерно тот же, просто цифры вносятся разные. Благодаря специализированному Программному обеспечению заполнение справок упрощается, насколько это возможно.

За последние несколько лет бланки 3НДФЛ претерпели некоторые изменения, хотя общая суть осталась без корректировок. В большинстве случаев ФНС стремится сократить информацию, которая требует внесения. Налоговый отчёт граждане заполняют и сдают самостоятельно, но специализированные программы и конторы упрощают процесс. Самостоятельное заполнение – главное отличие 3НДФЛ от 2НДФЛ. Есть и другие нюансы, связанные с заполнением документа. Рекомендуется получать консультации в налоговой службе.

Заполняем декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика сайта налоговой:

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий