Как передать имущество, закрепленное за бюджетными организациями, во временное пользование

Что бухгалтеру надо знать про переход на новые положения СГС «Аренда»

По договору заключенному между Муниципальным общеобразовательным учреждением Средней общеобразовательной школой №1 (арендодатель) и Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Институт права» (арендатор) в аренду предоставляются помещения общей площадью 120 кв. м сроком на 1,5 года с 1 февраля 2021 г. Сумма арендных платежей составляет 59 000 руб.

в месяц (без НДС). Школа получила освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика по налогу на добавленную стоимость. Общая сумма договора составляет 1 062 000 руб. (18 месяцев х 59 000 руб.) Балансовая стоимость здания составляет 11 450 000 руб., общая площадь здания составляет 2440 кв. м. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по содержанию помещений оплачиваются арендодателем с последующим возмещением арендатором в размере фактически понесенных затрат (ежемесячно).

Учет аренды части здания в учреждениях в 2021 году

Выкупная цена для такого имущества тоже обычно не устанавливается.

Соответственно, в общем случае аренда части здания классифицируется в качестве операционной аренды. Далее будем рассматривать именно такую аренду. Положения о необходимости отражения имущества, переданного в аренду, на забалансовом счете 25, в 2021 году сохраняются.

То есть, передача имущества в аренду отражается на балансовых счетах в качестве внутреннего перемещения со сменой ответственных лиц и дополнительно отражается на счете 25

«Имущество, переданное в воздмездное пользование (аренду)»

.

Как правильно казенному учреждению следует учитывать данное имущество в соответствии с нормами федерального стандарта «Аренда»?

Для арендатора порядок отражения объектов учета финансовой аренды на льготных условиях, к которым относятся объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, установлен положениями п.п.

Для переданного в безвозмездное пользование имущества применяется счет 26. Арендодателю необходимо определить стоимость части здания, переданного в аренду. Порядок определения стоимости законодательно не урегулирован. Соответственно, необходимо определить такой порядок в учетной политике. 26, 28-28.2 СГС «Аренда». Объектами учета финансовой аренды при безвозмездном пользовании имуществом у принимающей стороны являются: — объект основных средств; — амортизация основного средства; — отложенные доходы от предоставления права пользования активом; — расходы по условным арендным платежам.

Согласно п. 26 СГС «Аренда» объекты учета аренды на льготных условиях отражаются в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен — как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях.

Рекомендуем прочесть:  Предварительный договор и соглашение об авансе бланк

Федеральный стандарт «Аренда» — учет с 2021 года в 1С: БГУ 8

Имущество, переданное на правах оперативного управления для того, чтобы субъект учета мог выполнять возложенные на него функции;2. Имущество – участок недр для геоизучения;3. Имущество, являющееся биологическим активом (животное или растение, которое способно приносить экономическую прибыль, например, давать сельскохозяйственную продукцию или другие биологические активы);4.

Имущество, являющееся нематериальным активом (например, какой-то результат интеллектуальной деятельности). После того, как мы разобрались, что именно принимать как объекты учета аренды, возникает вопрос – как классифицировать их на операционную и неоперационную аренду? Признаки операционной (нефинансовой) аренды:1.

Если

Переход на применение ФСБУ «Аренда»

Имущество, переданное в аренду, классифицируется для целей ведения бухгалтерского учета как объект операционной аренды, если из условий пользования имуществом предусматривается следующее (п.

Если срок пользования имуществом меньше, причем намного, чем оставшийся срок полезного использования;2. 12 стандарта «Аренда», разд. II.1 Письма № 02-07-07/83464): 1. Срок пользования имущества меньше и несопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении. Здесь же заметим, что сроком полезного использования объекта учета аренды является срок, в течение которого предусматривается использование субъектом учета в его деятельности объекта учета аренды в тех целях, ради которых он был получен (использование в целях получения экономических выгод или полезного потенциала, связанных с пользованием объектом учета аренды).При сопоставлении

Оформление в учете здания в безвозмездное временное пользование

Права также у собственника, но арендная плата равна нулю.

Неоперационная аренда предполагает, что учреждение выкупит имущество в рассрочку. Сюда относят имущество казны, которое госорган передал в пользование коммерческим или некоммерческим организациям, а также имущество по договору лизинга. Чтобы определить, к какому объекту учета отнести имущество, определите основные признаки аренды: Признаки операционной аренды Признаки неоперационной аренды 1.

Срок аренды меньше срока полезного использования имущества. 2. Общая сумма арендной платы ниже справедливой стоимости передаваемого имущества 1. Срок аренды по договору сопоставим со сроком полезного использования имущества.

Рекомендуем прочесть:  Как управляющие компании должны отчитываться перед жильцами

2. Сумма всех арендных платежей равна справедливой стоимости передаваемого имущества.

3. Когда договор аренды закончится и арендатор выплатит собственнику выкупную стоимость, к нему переходят все права на имущество.

Операционная аренда: организуем учет согласно стандарту

В частности, к операционной аренде относятся отношения, возникающие по договору аренды, в рамках которого арендные платежи являются только платой за пользование арендованного имущества (арендной платой), а также отношения, возникающие по договору аренды земель (объектов имущества, признаваемых для целей ведения бухгалтерского учета непроизведенными активами) (п. 15, 16 СГС «Аренда»). С учетом вышеизложенного под операционной арендой следует понимать обычный и наиболее распространенный вид аренды, когда имущество сдается на значительно меньший отрезок времени, чем установленный срок его полезного использования.

По этой причине арендные платежи не могут покрыть полную стоимость такого имущества. В случае если срок пользования арендованным имуществом и сумма арендных платежей сопоставимы

Необходимые проводки,согласно стандарту «Аренда»

В учете бюджетных учреждений: Бюджетные учреждения при сдаче в аренду недвижимого и особо ценного движимого имущества должны получить согласие собственника.

Остальным имуществом они вправе распоряжаться самостоятельно. Доходы от сдачи имущества в аренду поступают в самостоятельное распоряжение учреждения.

Такой порядок установлен пунктом 3 статьи 298 Гражданского кодекса, пунктом 10 статьи 9.2 Закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ. В учете операции по начислению и поступлению арендных платежей отразите следующими проводками: № Содержание операции Дебет счета Кредит счета 1.

Начислен предстоящий доход по договору аренды (в сумме платежей за весь срок аренды) 2.205.21.560 2.401.40.121 2.

Учтены в составе текущих доходов арендные платежи (в сумме арендной платы – ежемесячно или по графику платежей) 2.401.40.121 2.401.10.121 3.

Операционная аренда у арендодателя: первое применение СГС «Аренда»

, а также при передаче или получении в аренду земли (непроизведенных активов) (п.

16 Стандарта). 2. Неоперационная (финансовая) аренда.

Объекты учета неоперационной (финансовой) аренды возникают при заключении договоров лизинга, а также в некоторых особых случаях (п.

17 июня 2021 ПБУ 25 от 2018 года (правильнее его называть ФСБУ 25/2018) – новый стандарт, все еще вызывающий вопросы у бухгалтеров при его применении. В этом материале разберем подробно основные положения нового ПБУ по аренде основных средств с точки зрения учета у арендатора и арендодателя.

  • Новое ПБУ Аренда с 2019 года
  • Новые правила учета аренды по ПБУ 25/2018: учет у арендатора
    • Первый вариант «по старому»
    • Второй вариант – по МСФО
    • Амортизация права пользования объектом
    • Оценка обязательства по аренде
  • Новое ПБУ: учет аренды у арендодателя
    • Операционная аренда
    • Не операционная (финансовая) аренда
    • Изменения стоимости инвестиций
  • Итоги

Новое ПБУ Аренда с 2019 года

Новый федеральный стандарт бухгалтерского учета  ФСБУ 25/2018 носит название «Бухгалтерский учет арендной платы». Утвержден приказом Минфина от 16.10.2018 № 208н и зарегистрирован Минюстом 25.12.2018 (ПБУ вступило в силу).

Обязательным к применению новое ПБУ по аренде становится с бухгалтерской отчетности за 2022 год. При этом разрешено не применять стандарт в отношении тех арендных договоров, исполнение которых истекает до конца 2022 года (или года, начиная с отчетности за который начали применять ФСБУ 25/2018).

ФСБУ 25/2018 является первым «не бюджетным» стандартом. Действие его не распространяется на организации и учреждения госсектора.

Таким образом, у бухгалтеров есть три года, чтобы вникнуть в новые требования по учету аренды и освоиться с ними. Напомним, что начать применять стандарт можно и до крайнего срока. Такой подход рекомендован арендаторам и арендодателям, у кого есть или планируются долгосрочные договора аренды, срок действия которых истечет после 31.12.2022.

Заблаговременный переход на учет по правилам ФСБУ 25/2018 в таком случае избавит бухгалтеров от ретроспективного пересчета показателей отчетности за предшествующие 2022 году отчетные года. Отметим, также, что решение применять новый стандарт по аренде ранее 2022 следует  прописать в учетной политике и раскрыть в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно.

Новые правила учета аренды по ПБУ 25/2018: учет у арендатора

Новый стандарт предусматривает учет арендных платежей для арендатора в двух вариантах:

Первый вариант «по старому»

Арендатор, как и прежде, равномерно списывает аренду в расходы, исходя из условий договора.

Однако, чтобы применять данный метод, потребуется выполнить несколько обязательных условий:

  1. Договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору, и не предусмотрено право выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа.
  2. Предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.

То есть, вариант становится не применим для лизинга и для субарендаторов.

  1. Срок аренды не превышает 12 месяцев на дату получения арендуемого имущества.
  2. Рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб., и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов.

Таким образом, применять старый порядок списания расходов по аренде можно только для краткосрочных договоров или для аренды предметов невысокой стоимости.

Еще одна возможность дана для арендаторов, применяющих упрощенные способы ведения бухгалтерского учета и отчетности. Таким позволено учитывать любые договора аренды по старом способу .

Второй вариант – по МСФО

Если выполнить условия предыдущего пункта не получилось – аренду следует учитывать как право пользования активом по международным правилам.

Это означает следующее:

  1. На дату получения арендуемого актива он признается в бухгалтерском учете как оцененное право пользования активом
  2. Одновременно признается обязательство по арендным платежам

Тот, кто учитывал лизинг на балансе арендатора – поймет о чем идет речь. Порядок признания аналогичен, только теперь он будет распространяться и на имущество, арендуемое не по договору именно лизинга. Мы подробно расписывали порядок приема к учету объекта лизинга здесь.

Добавим, что в «право пользования активом» для целей нового ФСБУ включаются:

  • Величина оценки обязательства по аренде – то есть сумма к уплате арендодателю за период с момента получения предмета аренды и до окончания действия договора аренды;
  • Платежи, осуществленные на дату получения предмета аренды или до такой даты. Имеются ввиду залоги, обеспечения, предоплаты и т.п., прописанные в договоре;
  • затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования. Считаются по аналогии с приемом к учету объекта ОС;
  • Величина подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства по завершению договора аренды. Имеются в виду прописанные в договоре аренды будущие затраты арендатора по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до оговоренного состояния и т.п.

При расчете всех показателей следует применять общее правило признания активов – они должны быть надежно оценены для признания в учете.

Если в договоре у вас написано «восстановление зеленых насаждений в случае их повреждения или утраты» в конце срока договора – то, пока вы не начали эксплуатировать свой предмет аренды и не увидели, что при этом происходит с зелеными насаждениями (и происходит ли вообще) – оценить и учесть стоимость расходов на восстановление вы не можете.

А, если пункт договора сформулирован: «восстановление зеленых насаждений согласно смете такой-то» – то значит, что ваши будущие расходы по восстановлению уже обсчитаны и зафиксированы. Значит, вы должны их учесть при оценке права пользования предметом аренды.

ФСБУ 25/2018 также применяется при лизинге. В бухучете при получении предмета лизинга лизингополучателю нужно признать право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде. А  лизингодателю – учесть процентные начисления по инвестиции в составе доходов по обычным видам деятельности.

Как это сделать на практике, в деталях разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Полный пробный доступ к К+ можно получить бесплатно. Если вы лизингополучатель, вам поможет это Готовое решение, а если лизингодатель — тогда вам в этот материал. 

Амортизация права пользования объектом

Сформированную и учтенную на балансе стоимость права аренды арендатор амортизирует (п.17 ФСБУ 25/2018). Для правила есть исключения — случаи, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются (например, земля).

Принятый для расчета амортизации срок полезного использования права не должен превышать срок договора аренды. Тут тоже есть исключение — если в договоре предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору по истечении договора аренды.

Оценка обязательства по аренде

Обязательство по договору аренды оценивается и учитывается по приведенной стоимости.

То есть суммы, которые вы потратите в будущем на оплату аренды следует учитывать не по номиналу, а по их будущей стоимости. Определять такую стоимость надо путем дисконтирования.

Подробная инструкция, как именно определять приведенную стоимость при учете аренды рассказано в п. 15 ФСБУ 25/2018.

Новое ПБУ: учет аренды у арендодателя

Арендодатель тоже будет вести учет аренды двумя способами. Способы по ФСБУ 25/2018 зависят от классификации аренды

Операционная аренда

Если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель, то аренда будет признаваться операционной.

При определении типа аренды в расчет можно принять любое из следующих обстоятельств:

  • Срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды может использоваться;
  • Предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются;
  • На дату предоставления предмета аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды;
  • Прочие обстоятельства, говорящие о том, что экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель.

При операционной аренде арендодатель признает доходы признает равномерно (п. 41 ФСБУ 25/2018) и не изменяет прежний порядок учета актива в связи с его передачей в аренду.

Не операционная (финансовая) аренда

Аренда признается не операционной, если к арендатору переходят экономические выгоды и риски, обусловленные правом пользования предметом аренды (п. 25 ФСБУ 25/2018).

Признаками того, что аренда финансовая, будет любое из обстоятельств:

  • Условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды;
  • Арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права;
  • Срок аренды сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды остается пригодным к использованию;
  • На дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды;
  • Возможность использовать предмет аренды без существенных изменений имеется только у арендатора;
  • Арендатор имеет возможность продлить установленный договором срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;
  • Прочие обстоятельства, подтверждающие переход к арендатору экономических выгод и рисков, обусловленных правом собственности на предмет аренды.

При не операционной  аренде арендодатель признает актив «инвестиция в аренду» на дату передачи предмета аренды. Инвестиция оценивается в размере ее чистой стоимости.

Чистая стоимость определяется путем дисконтирования валовой стоимости аренды по процентной ставке, при использовании которой приведенная валовая стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды равна сумме справедливой стоимости предмета аренды и понесенных арендодателем затрат по договору.

Валовая стоимость инвестиции в аренду определяется как сумма номинальных величин причитающихся арендодателю арендных платежей за весь период аренды и потенциальной ликвидационной стоимости предмета аренды.

Если вы уже разобрались с приведенной стоимостью оценочных обязательств по аренде у арендодателя, то поймете, что за длинными формулировками стандарта скрывается «зеркальный» показатель – все, что арендатор заплатит арендодателю по договору, с учетом дисконта по банковской ставке для верного определения стоимости денег в будущем. Плюс негарантированная будущая стоимость объекта к концу аренды.

Только арендатор рассчитает и учтет у себя обязательство в пассивах, а арендодатель учтет у себя инвестицию в активах.

Изменения стоимости инвестиций

Чистая стоимость инвестиции в аренду после даты предоставления предмета аренды уменьшается на величину фактически полученных арендных платежей.

Проценты по инвестиции признаются арендодателем в качестве доходов периода, за который они начислены. Процентный доход рассчитывается следующим образом: чистая стоимость инвестиции в аренду на начало периода, за который рассчитывается доход, умножается на процентную ставку за этот период. (Выполняется действие, обратное дисконтированию, чтобы стоимость, которая на начало периода была приведенной, на конец периода стала текущей).

Чистая стоимость инвестиции в аренду проверяется на обесценение в соответствии с МСФО (IFRS) 9 «Финансовые инструменты». В случае, если обесценение выявлено – информация об этом вносится в учет и раскрывается в отчетности.

Затраты, связанные с договором аренды, арендодатель включает в чистую стоимость инвестиции в аренду по мере осуществления этих затрат, а справедливую стоимость предмета аренды — в чистую стоимость инвестиции в аренду на дату передачи предмета аренды с отнесением указанной стоимости на расчеты с поставщиком (в случае лизинга) или с одновременным списанием переданного в аренду актива (в иных случаях, если предмет аренды признавался в составе активов). Образующаяся при этом разница относится на доходы (расходы) периода, в котором признана инвестиция в аренду

Итоги

Новое ПБУ по аренде основных средств приближает российские нормативы к МСФО. Бухгалтерам, чьи компании не попадают под предусмотренные стандартом исключения, придется разобраться в международной классификации договоров аренды, в том, как посчитать приведенную стоимость денег и верно признать активы и обязательства в бухотчетности.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня. ⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 3Следующая ⇒

Кредиторская задолженность по аренде отражается одновременно с принятием к учету объекта основных средств в размере рассчитанных арендных обязательств (п. 18.2 СГС “Аренда”, разд. IV.2 Методических рекомендаций).

См. также: Как учреждению-арендатору отразить в учете получение основных средств при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)

Процентные расходы, которые рассчитываются с применением процентной ставки, заложенной в арендных платежах, отражаются на основании бухгалтерской справки (ф. 0504833) в составе расходов текущего финансового года на обособляемых счетах (разд. IV.2 Методических рекомендаций).

Считаем, что аналитику для этого нужно предусмотреть в рабочем плане счетов (п. 18.4 СГС “Аренда”).

Содержание операции Дебет Кредит Дата отражения операции

Казенное учреждение ( п. 102 Инструкции N 162н)

Признание процентных расходов 1 1 401 20 234 1 302 24 73X 2 Дата исполнения обязательств по договору
Исполнение арендных платежей (включая процентные расходы) 1 302 XX 83X 2,3 1 304 05 224, 1 201 XX 610 3,4 Дата, указанная в выписке по счету

Бюджетное учреждение ( п. п. 128 , 129 Инструкции N 174н)

Признание процентных расходов 0 401 20 234 0 302 24 73X 2 Дата исполнения обязательств по договору
Исполнение арендных платежей (включая процентные расходы) 0 302 XX 83X 2,3 0 201 XX 610 3,4 Дата, указанная в выписке по счету

Автономное учреждение ( п. п. 136 , 157 Инструкции N 183н)

Признание процентных расходов 0 401 20 234 0 302 24 73X 2,5 Дата исполнения обязательств по договору
Исполнение арендных платежей (включая процентные расходы) 0 302 XX 83X 2,5 0 201 XX 610 3,4,5 Дата, указанная в выписке по счету
image 1 Приведенная корреспонденция счетов предусмотрена Письмом Минфина России от 18.01.2019 N 02-07-10/2451. 2 Применяется соответствующий код КОСГУ. 3 Применяются соответствующие код группы и код вида синтетического счета. 4 Одновременно отражаются записи по забалансовому счету 18. 5 В 24 – 26 разрядах номера счета указаны коды КОСГУ (п. 3 Инструкции 183н). Однако согласно п. 21 Инструкции 157н автономные учреждения в этих разрядах номера счета рабочего плана счетов отражают аналитический код поступлений, выбытий объектов учета. Рекомендуем закрепить применяемый порядок формирования номера счета в учетной политике.

По общему правилу при неоперационной (финансовой) аренде расходы на содержание переданного объекта имущества не передаются, то есть условные арендные платежи не возникают (разд. IV.3 Методических рекомендаций).

Однако, если такие платежи предусмотрены договором, учитывать их нужно в порядке, аналогичном предусмотренному для операционной аренды (разд. IV.3 Методических рекомендаций).

См. также: Как учреждению-арендатору учесть арендную плату при операционной аренде

Исполнение арендных платежей (включая процентные расходы), условных арендных платежей отражается как уменьшение кредиторской задолженности по аренде (п. 19 СГС “Аренда”).

Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 59; Мы поможем в написании вашей работы!

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!

ТолкованиеПеревод

операционная аренда
Аренда, отличная от финансовой аренды. Аренда, при которой арендодатель, по сути, сохраняет за собой все риски, связанные с собственностью на сданное в аренду имущество. См. эксплуатационная аренда

См. также финансовая аренда. (МСФО 17, 3 «Классификация договоров аренды»)

Нужна помощь с курсовой?

Смотреть что такое “операционная аренда” в других словарях:

  • операционная аренда — лизинг Любая форма аренды/лизинга, кроме финансового лизинга (finance lease), т.е. аренда/лизинг, которая не подразумевает передачу арендатору всех прибылей и убытков, связанных с собственностью. [http://www.vocable.ru/dictionary/533/symbol/97]… …   Справочник технического переводчика

  • Операционная аренда — (operating lease) аренда, отличная от финансовой аренды тем, что при ней арендодатель, по сути, сохраняет за собой все риски, связанные с собственностью на сданное в аренду имущество. См. также Аренда, Оперативный лизинг, Финансовая аренда,… …   Экономико-математический словарь

  • Операционная аренда — Краткосрочная аннулируемая аренда. Вид аренды, при которой период, на который заключается контракт, меньше срока эксплуатации оборудования, и арендодатель оплачивает все расходы по его поддержке и обслуживанию …   Инвестиционный словарь

  • Операционная аренда — (OPERATING LEASE) Аренда, иная чем финансовая …   Финансы и биржа: словарь терминов

  • ОПЕРАЦИОННАЯ АРЕНДА/ЛИЗИНГ — (operating lease) Любая форма аренды/лизинга, кроме финансового лизинга (finance lease), т.е. аренда/лизинг, которая не подразумевает передачу арендатору всех прибылей и убытков, связанных с собственностью. Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М …   Финансовый словарь

  • АРЕНДА КАПИТАЛЬНАЯ — СAPITAL LEASEНеаннулируемая аренда, условия к рой удовлетворяют одному или более из следующих четырех критериев1. Договор об аренде передает право собственности на имущество арендатору.2. Договор об аренде содержит условие о праве на договор о… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы… …   Экономико-математический словарь

  • аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО “ЕЭС России” СТО 17330282.27.010.001 2008]… …   Справочник технического переводчика

  • Эксплуатационная аренда — (operating lease) см. Операционная аренда, Финансовая аренда …   Экономико-математический словарь

  • Финансовый лизинг — (finance lease) Лизинг, при котором арендатор; лицо, берущее оборудование напрокат, принимает на себя все финансовые выгоды и риски, связанные с обладанием любого имущества, взятого им в аренду; напрокат. сравни: операционная аренда; лизинг… …   Финансовый словарь

  • О — Обеспечение кредита (Security for credit, loan security, collateral) Обеспеченность производства запасами (number of days’, weeks’ stock) Обесценение активов (impairment of assets) …   Экономико-математический словарь

Книги

  • X-Polyglossum English. Английский в дороге. Курс уровня Intermediate (CDmp3), . Уважаемые покупатели, этот диск предназначен для тех, кто владеет английским языком на среднем уровне, хочет развивать свои навыки дальше или поддерживать уже достигнутые результаты. Учебный… Подробнее  Купить за 221 руб
  • Учет имущества согласно МСФО (IAS 2, 16, 17, 36, 40, IFRIC 4, SIC 15), М. Ю. Медведев. Выпуск № 4 содержит официальные тексты МСФО IAS 2 «Запасы», IAS 16 «Основные средства», IAS 17 «Аренда», IAS 36 «Обесценение активов», IAS 40 «Инвестиционное имущество», IFRIC 4 «Определение… Подробнее  Купить за 175 руб электронная книга

На дату заключения договора сформируйте стоимость полученного основного средства. Рассчитайте ее как сумму арендных обязательств и затрат, связанных с заключением договора.

Арендные обязательства оцените в размере дисконтированной стоимости арендных платежей, когда она меньше справедливой стоимости объекта, полученного в пользование.

Амортизацию объекта начисляйте ежемесячно в течение срока его полезного использования или в течение срока пользования, установленного договором, если он меньше и нет уверенности, что приобретете объект.

На дату исполнения обязательства по арендным платежам, установленную договором, начисляйте процентные расходы, рассчитав их по процентной ставке, заложенной в арендных платежах.

Документы: Готовое решение: Как учреждению-арендатору учесть основные средства при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге) (КонсультантПлюс, 2021) {КонсультантПлюс}

07.09.2021

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий